八戸市　売り土地　八戸市南郷区市野沢駒木山①20-25、②20-38　青森・岩手・八戸の不動産ネット　

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取引種目	売買土地	問合せNo	取引態様
コメント	趣味にいかがでしょうか。2区画あります。木造2階建て程度までは建築確認不要で建築できます。
所在地	八戸市南郷区市野沢駒木山①20-25、②20-38
価　　格	①36万円、②75万円
坪単価	3000円～4800円
交　　通

土地面積	①397㎡（120坪）②516㎡（156坪）	他、私道面積
土地権利	所有権	地　　目	山林
都市計画		用途地域	無指定区域
建ペイ率(%)		容積率(%)
他、法令上の制限	保安林ではありませんが、森林法に基づく地域森林計画区域となっているため、所有者が変更となった場合は、八戸市へ届出が必要。
接道状況	八戸市道（幅員3.9～5.6ｍ）へ接道している。
引渡時期	即（現況渡し）	現　　況	原野
建築可/不可	建築可	眺　　望
舗　　装	前面道路舗装されています。	学区(小)
水　　道	近くまで水道本管Φ75ｍｍがとおっており、そこから引込みが必要。	学区(中)
生活排水	浄化槽を設置してください。	ガ　　ス	無
備　　考	・木造2階建て程度までであれば、建築確認は不要で建築できます。（詳しくは、八戸市　建築指導課にお問い合わせください。）・地目は「山林」ですが、現況が「原野」のため、買主が希望する場合は売主の負担で山林から原野に地目変更します。・両物件の東側通路（地目：山林、地番「20-24，20-28」）については、どちらも持分あり。