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取引種目 売買土地 問合せNo 取引態様 仲介
コメント 開発許可済み物件ですので、住宅建築が可能です。これは有難い
所 在 地 八戸市大字妙字大開3? 詳細地図
価　　格 275万円
坪 単 価
交　　通 南部バス　「花生」バス停下車　徒歩6分
土地面積 184.84㎡(55坪91) 他、私道面積
土地権利 所有権 地　　目 宅地
都市計画 調整区域 用途地域 用途指定のない地域
建ペイ率(%) 60％ 容積率(%) 200％
他、法令上の制限 建築基準法第22条指定区域　開発許可済み
接道状況 西側市道幅員約6ｍに接す　旗竿地形
引渡時期 売買契約締結後、1ヶ月半程度(要相談) 現　　況 古屋有り
建築可/不可 建築可 眺　　望
舗　　装 接面道路舗装済 学区(小) 八戸市立新井田小学校
水　　道 公営 学区(中) 八戸市立大館中学校
生活排水 合併浄化槽及び浸透枡設置の上、処理 ガ　　ス プロパンガス
備　　考 1、本件上に古屋有りますが、使用不可の状態です。売主にて古屋を解体撤去処分する場合は、金３５５万円での売買とします。
1、本件を含む一帯は「市街化調整区域内」の所在ですが、昭和４６年に宅地分譲としての開発許可を取得済みとなっております。(居宅建築可)
1、本件の水道は公営(メータ口径Φ１３㎜、メータ前口径Φ２０㎜管)、汚水は汲取式、排水は浸透桝となっております。新築時には買主の責任と費用負担に於いて、浄化槽設置の上、汚水及び排水の処理をして頂くことになります。
1、本件敷地内２台駐車可(但し、縦列駐車)。本件への給水管が、隣地である佐々木様敷地内北側を越境横断敷設されております。
1、本件の地盤の強度については未調査であり、現状で引渡するものとします。尚、引渡以降、地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と費用負担で行うものとします。
1、本件に関し、土地（地中埋設障害物、土壌汚染等含む）について隠れたる瑕疵が発見された場合でも、売主は瑕疵担保責任を一切負わないものとします。
1、本件売買に伴う諸経費等は、別途承ります。
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八戸市大字妙字大開3? 八戸市大字妙字大開3? 八戸市大字妙字大開3? 八戸市大字妙字大開3?
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取扱業者（問い合わせ先）
有限会社 あけぼの土地 青森県知事免許(10)第2191号
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