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取引種目 売買土地 問合せNo 取引態様 仲介
コメント 「ご成約となりました」現状引渡し　眺望良好　古家解体及び植栽撤去等は買主負担とします。
所 在 地 八戸市大字新井田字長塚３－ 詳細地図
価　　格 430万円
坪 単 価 約4.6万
交　　通 八戸市営バス　「旭ヶ丘西口」バス停下車　徒歩５分
土地面積 305.33㎡(92坪36) 他、私道面積
土地権利 所有権 地　　目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ペイ率(%) 50％ 容積率(%) 80％
他、法令上の制限 景観法、建基法22条区域内、居住誘導区域外
接道状況 南西側市道幅員約10ｍに接す　間口約12ｍ
引渡時期 売買契約締結後、約1ヶ月程度(要相談) 現　　況 古家・植栽有り
建築可/不可 建築可 眺　　望 良好
舗　　装 接面道路舗装済 学区(小) 八戸市立新井田小学校、八戸市立旭ケ丘小学校
水　　道 引込直し要します。 学区(中) 八戸市立大館中学校
生活排水 公共下水　(本地用公共桝有り) ガ　　ス 使用の場合はプロパンガス
備　　考 １、本地上に古家1棟及び物置、樹木植栽が有ります。現状有姿での引渡しとしますので、買主の責任と費用負担に於いて、古家解体撤去・立木伐採・植栽撤去処分するものとします。※参考：古家解体・立木伐採抜根・植栽撤去費用合計　約２５０万円(概算)
１、接面道路と本地との高低差約60～85㎝程度、本地が高くなっています。
１、現状で本地内への給水管引込有りますが、隣地を跨いで引込されています。接面道路敷設の本管から引き直しを要するものと考えます。
１、本件敷地内から生じる汚水及び雑排水は、公共下水での処理となります。（下水道事業受益者負担金は清算済み、本件用公共桝有り）
１、本件に関し、土地について契約不適合(土壌汚染、地中障害埋設物含む)が発見された場合でも、売主は契約不適合責任を一切負わないものとし、現状有姿売買と致します。
１、本件の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。尚、引渡以降、地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と費用負担で行うものとします。
１、境界杭の復元を要する場合、売主の責任と費用負担に於いて、土地家屋調査士へ依頼の上、引渡日迄に復元を行うものとします。
１、売買に伴う諸費用は別途必要となります。
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八戸市大字新井田字長塚３－ 八戸市大字新井田字長塚３－ 八戸市大字新井田字長塚３－ 八戸市大字新井田字長塚３－ 八戸市大字新井田字長塚３－
八戸市大字新井田字長塚３－ 八戸市大字新井田字長塚３－
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取扱業者（問い合わせ先）
有限会社 あけぼの土地 青森県知事免許(10)第2191号
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