八戸市　売り土地　八戸市大字湊町字油久保11番　青森・岩手・八戸の不動産ネット　

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取引種目	売買土地	問合せNo	007	取引態様	専任
コメント	【八戸市有地】湊町字油久保11番
所在地	八戸市大字湊町字油久保11番
価　　格	4,272.9万円
坪単価
交　　通	JR八戸線「陸奥湊」駅まで北方約1.2㎞

土地面積	4,097㎡（1,239坪）	他、私道面積
土地権利	所有権	地　　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ペイ率(%)	60	容積率(%)	200
他、法令上の制限	景観法、都市再生特別措置法
接道状況	北側　幅員約4ｍ　東側　幅員約3.5ｍ　南側　幅員約6.5ｍ　※43条但し書許可が必要です。
引渡時期	相談	現　　況	古屋あり
建築可/不可	建築可	眺　　望
舗　　装	舗装	学区(小)	青潮小学校
水　　道	公営	学区(中)	湊中学校
生活排水	公共下水	ガ　　ス	プロパン
備　　考	八戸市有地、先着応募順の物件です。受付期間:1月20日～。・告知事項【本物件（土地）全般に関する事項】 1.本物件東側ひ側溝及び下水道管が敷設されており、また、一部みなし道路として認定されていることから、今後も管理の必要があるため、この部分を分筆し売却します。 2.売却決定後に分筆・測量を行います。測量の結果、売却面積が変更になることがあります。 3.本物件は建物解体及び撤去条件付となります。最低売却価格は、残存する建物等の解体撤去費に相当する額を土地価格から減額して算定いたします。ただし算定額は、買受人が実際に建物解体撤去等に要した金額と必ずしも一致するものではありません。市は、解体撤去等に関する請求等には、一切応じません。 4.売却対象地には工作物、構築物及び建物に付随する小屋が残置されており現状有姿での引渡しとなります。 5.敷地内に電柱が9本、電信柱が6本、消火栓1本、ゴミ捨て場があります。また、隣地より植栽が越境しています。電線、電話線が上空を通過しています。 6.隣接する土地に属する擁壁があります。現地の状態をよくご確認下さい。 7.北側、南側は道路と敷地に高低差がある為、車両での侵入が困難です。 8.契約を締結した日から2週間以内に国土利用計画法の届出が必要です。 9.市街化区域1,000㎡以上に該当する為、土地利用の場合、一定の制限および許認可が必要になる可能性があります。また、建築基準法の接道を確保するには、43条但し書許可が必要になります。購入をご検討の際は、事前に担当部署へご相談下さい。 10.開発行為を計画する際には周辺への影響を考慮し近隣住民と協議したうえで行って下さい。【建物解体撤去に関する事項】 1.買受人は契約締結の日より1年以内に建物の解体及び撤去をすることとします。 2.本物件引渡し後の建物の管理及び建物解体撤去に要する一切の費用は買受人の負担とします。 3.市が行った外壁のアスベスト調査では、アスベストは発見されておりませんのが、買受人は関係法令に基づき建物の建材について調査をｓ、アスベストが使用されていた場合は粉塵等が飛散しないよう適正に処理してください。なお、平成29年度中に本物件の南側にある同様の建物解体撤去を市が発注して行いましたが、アスベストの含有、地下埋蔵物は確認されませんでした。 4.建物解体撤去に伴う騒音、振動等、また、それらに起因する近隣周辺への影響、近隣周辺からの苦情等については、買受人の責任において対応してください。市は一切対応しません。 5.建物の解体に伴い、官公署等の協議、届出等が必要な場合は、買受人の責任において、その一切を行うものとします。