八戸市　中古住宅・売り建物　八戸市沼館三丁目２番81，86（住居表示２番10

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取引種目	売買建物	問合せNo	取引態様	仲介
コメント	築年数は１３年経過していますが、ほぼ新築同様な物件。メーターモジュール、オール電化、タイル張り外壁、ガルバニューム合金屋根
所在地	八戸市沼館三丁目２番81，86（住居表示２番10－4）
価　　格	2,580万円
間取り	4LDK
交　　通	八戸市営バス　沼館三丁目バス停まで260ｍ　徒歩４分

土地面積	251.19㎡（75.9坪）	他、私道面積
建物構造	木造合金メッキ鋼板葺2階建て	建物面積	117.9㎡（約35.7坪）
間取内訳	１階　LDK約２０、和室3、バス、水洗トイレ、1.25坪バス　2階洋室6.3、10.8、6.3、水洗トイレ、クロゼット1.8、バルコニー
接道状況	公道より約15.4ｍ幅員単独2ｍ（3人共同6ｍ幅）での路地状敷地
築年月日	平成22年12月26日　築14年目	現　　況	専用住宅
引渡し時期	令和6年4月以降	駐車場	３台程度
土地権利	所有権	地　　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	工業地域
建ペイ率(%)	60	容積率(%)	200
学区(小)	城下小	学区(中)	第2中
ガ　　ス	オール電化	トイレ	洋式水洗　（下水道）
備　　考	築14年目に入りますが、内装もとてもきれい。外壁はタイルを貼り付けの為外壁塗装は不要、屋根材はガルバニューム合金使用、構造はメーターモジュールで耐震強化構造、床暖房、高額なキッチン・・・などで建築されており、外溝、カーポート、物置など備えており、リフォームはほぼ必要は無いと思います。日本ハウスＨＤ施工　但し、風除室の増築、物置の付属登記がされていませんので必要であれば買主がその費用を負担してください。現在、入居中の為内見は予め電話での予約が必要です。快適な住まいです。写真は一部を掲載しています。