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取引種目 | 売買建物 | 問合せNo | 取引態様 | 仲介 | |
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コメント | 貸家、アパート、貸事務所物件です。 | ||||
所 在 地 | 八戸市大字田面木字外久保12− | ||||
価 格 | 3,300万円 | ||||
間 取 り | 備考欄参照 | ||||
交 通 | 八戸市営バス / 南部バス 「高専前」バス停下車 徒歩3分 |
土地面積 | 4筆合計地積1616.50u(488坪99) | 他、私道面積 | |
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建物構造 | 備考欄参照 | 建物面積 | 備考欄参照 |
間取内訳 | 備考欄参照 | ||
接道状況 | 東側市道幅員約9.6m 南西側市道幅員約4〜4.9m 北側市管理道路幅員約1.9mに接す | ||
築年月日 | 備考欄参照 | 現 況 | 貸家3棟、アパート1棟、貸事務所有り |
引渡し時期 | 売買契約締結後、約1ヶ月半〜2カ月程度(要相談) | 駐 車 場 | 敷地内複数台駐車可 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | |
建ペイ率(%) | 50% | 容積率(%) | 80% |
学区(小) | 八戸市立田面木小学校 | 学区(中) | 八戸市立根城中学校 |
ガ ス | プロパンガス | トイレ | 現状、汲取式及び浄化槽にて処理 |
備 考 | 1、八戸市大字田面木字外久保12番1 宅地 490.69u 八戸市大字田面木字外久保12番4 宅地 454.00u 八戸市大字田面木字外久保12番5 宅地 628.84u 八戸市大字田面木字外久保13番4 宅地 42.97u 4筆合計地積 1616.50u 1、貸家一号(空室) 3K 43.80u、貸家二号(空室) 3K 43.80u、貸家三号(空室) 3K 42.67u 貸家の構造は全て「木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建」であり、3棟共に昭和43年12月20日新築です。 1、貸事務所(空室)は登記簿上は2棟ですが、現況は合棟されて1棟です。2棟合計延床面積85.96u 貸事務所の構造は2棟共に「木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建」です。家屋番号「外久保12番4の1」の建物は昭和58年12月25日新築であり、家屋番号「外久保12番4の2」の建物は平成3年8月30日新築です。 1、アパート 1DK10戸(内、2戸賃貸中) 延床面積364.36u 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 平成1年2月27日新築 1、貸家及び貸事務所は汚水は汲取式、アパートの汚水・排水は浄化槽にて処理しています。 1、本件は、「第1種低層住居専用地域」と「第2種低層住居専用地域」に跨っています。 1、本件敷地の東側部分(約78.25u)が、都市計画道路3/4/21号:田面木線の道路幅員拡幅計画に掛かっています。 1、本件は、周知の埋蔵文化財包蔵地「田面木遺跡」に該当しております。 1、本件に関し、土地建物、附属する工作物一切について契約不適合(地中障害埋設物、土壌汚染含む)が発見された場合でも、売主は契約不適合責任を一切負わないものとし、現状有姿売買とします。 1、 本物件の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。再建築計画の場合には事前に地盤調査を行い、地盤調査の結果を基に建築の基礎形状を判断し、必要に応じた基礎補強が必要となる場合があります。地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と負担でこれを行うものとします。 1、南西側市道幅員が約4mの為、道路中心線から2mの敷地後退線を要する可能性が有ります。 1、北側市管理道路幅員が4mの為、道路中心線から2mの敷地後退線を要します。 1、本件売買に伴う諸費用等は、別途承ります。 |
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青森県八戸市青葉3丁目18-3
TEL:0178-45-0535 FAX:0178-45-0583
HP:http://www.akebono-tochi.com
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