八戸市　中古住宅・売り建物　八戸市大字妙字西平52番9外（地番）　青森・岩手・八戸の不動産ネット　

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取引種目	売買建物	問合せNo	5147	取引態様	仲介
コメント	1階は広い作業場、2階は事務所、応接室、居住スペースです。作業場は300㎡近くあり、機械や資材をたくさん置くことができます。2階の事務所は眺めが良く、洋室やキッチン、廊下は床暖房が入っています。
所在地	八戸市大字妙字西平52番9外（地番）
価　　格	2,500万円
間取り
交　　通	市営・南部バス　町畑通バス停より徒歩2分（105ｍ）

土地面積	1322.13㎡（399.94坪）	他、私道面積
建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	建物面積	496.58㎡（150.21坪）
間取内訳	【1階】作業場　【2階】事務室、応接室、給湯室、キッチン、洋室、和室、浴室、洗面所、トイレ
接道状況	北東側道路　公道／国道　幅員約28.7ｍ
築年月日	1989年（平成1年）7月	現　　況	入居中
引渡し時期	応相談	駐車場	10台（増設可能）
土地権利	所有権	地　　目	宅地
都市計画	調整区域	用途地域	用途指定のない地域
建ペイ率(%)	60	容積率(%)	200
学区(小)	新井田小学校	学区(中)	大館中学校
ガ　　ス	個別プロパン	トイレ	個別浄化槽
備　　考	【国土法】不要【地勢】平坦地【法令制限】景観法、建築基準法第22条区域、都市再生特別措置法【建物面積】1階 295.8㎡／2階 200.78㎡ ※上水道宅地内引込管は、南方向の旧国道より第三者所有地を経由して本物件に引き込まれています。 ※同用途での建物再建築の場合（木材加工の事務所・作業場）は、開発許可は不要ですが、　用途を変更して再建築する場合には開発許可申請が必要です。詳細は八戸市建築指導課にご相談ください。