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取引種目 | 売買土地 | 問合せNo | 取引態様 | 仲介 | |
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コメント | 産業道路沿い 事業系(集客施設及び危険性のある工場以外)・居住系どちらにも適しています。 | ||||
所 在 地 | 八戸市長苗代四丁目13− | ||||
価 格 | 3,132万円 | ||||
坪 単 価 | 120,000円 | ||||
交 通 | 八戸市営バス / 南部バス 「内舟渡」バス停下車 徒歩5分 |
土地面積 | 2筆合計863u(261坪05) | 他、私道面積 | |
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土地権利 | 所有権 | 地 目 | 畑 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ペイ率(%) | 60% | 容積率(%) | 200% |
他、法令上の制限 | 建基法第22条指定区域 農地法 居住誘導区域外 水防法 セットバック | ||
接道状況 | 北西側県道(都市計画道路3・3・5/尻内百石線 通称:産業道路)幅員約22m 西側市道幅員約3.5mに接する 奥行南東方約41.5m | ||
引渡時期 | 売買契約締結後、約1ヶ月半程度(要相談) | 現 況 | 更地 |
建築可/不可 | 建築可 | 眺 望 | |
舗 装 | 接面2方向道路舗装済み | 学区(小) | 八戸市立下長小学校 |
水 道 | 未接続の為、接面道路本管より引込要します | 学区(中) | 八戸市立下長中学校 |
生活排水 | 公共下水 | ガ ス | プロパンガス |
備 考 | 1、八戸市長苗代四丁目13番7 畑 地積438u 八戸市長苗代四丁目13番8 畑 地積425u 2筆合計地積863u(261坪05) 1、本件は、八戸市作成ハザードマップに依る「津波最大浸水深2m〜5m」及び、「洪水想定浸水深3m〜5m」の区域に所在しています。「居住誘導区域外」です。 1、本地について隠れた契約不適合(地中障害埋設物、建築物のガラ、古い配管、土壌汚染等)が発見され、売買契約を締結した目的が達せられない場合は契約の解除を、その他の場合は損害賠償の請求を、売主に対してすることができます。但し、契約不適合に依る解除又は請求は、本地の引渡日から2年間を経過したときはできません。 1、本件の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。尚、引渡以降、地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と費用負担で行うものとします。 1、本件に給水管引込有りません。接面道路敷設の給水本管Φ100o管より買主の責任と費用負担に於いて引込要します。 1、本件の汚水及び雑排水の処理は公共下水となりますが、公共桝の設置が有りません。下水道事業受益者負担金は清算済みです。 1、本地に関し、境界杭の復元を要する場合は、売主の責任と費用負担に於いて、引渡日迄に復元を行うものとします。 1、本件契約後、売主の責任と費用負担に於いて、引渡し迄に地目変更を完了するものとします。 1、本件西側接面道路(市道)幅員が4m未満の為、建築の際には道路中心線より2mの敷地後退線を要します。 1、売買に伴う諸費用は別途必要となります。 |
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青森県八戸市青葉3丁目18-3
TEL:0178-45-0535 FAX:0178-45-0583
HP:http://www.akebono-tochi.com
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