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取引種目 | 売買土地 | 問合せNo | 取引態様 | 仲介 | |
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コメント | 市街化区域内の陽当り良好な広い土地をお探しの方へ | ||||
所 在 地 | 八戸市大字河原木字久保 | ||||
価 格 | 2,262万円 | ||||
坪 単 価 | 6万円 | ||||
交 通 | 八戸市営バス / 南部バス / 十鉄バス 「高館小学校前」バス停下車 徒歩6分 |
土地面積 | 1,246u(376坪91) | 他、私道面積 | |
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土地権利 | 所有権 | 地 目 | 畑 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ペイ率(%) | 60% | 容積率(%) | 200% |
他、法令上の制限 | 建築基準法第22条指定区域 農地法第5条申請 | ||
接道状況 | 東側42条2項道路(市管理)幅員約2.4〜3mに接す | ||
引渡時期 | 売買契約締結後、1ヶ月半程度(要相談) | 現 況 | 畑 |
建築可/不可 | 建築可 | 眺 望 | |
舗 装 | 接面道路舗装済 | 学区(小) | 八戸市立高館小学校 |
水 道 | 接面道路本管敷設あり、敷地内引込無し | 学区(中) | 八戸市立下長中学校 |
生活排水 | 合併浄化槽及び浸透枡設置の上、処理 | ガ ス | プロパンガス |
備 考 | 1、本件は、地目(畑)農地の為、農地法第5条申請の届出を要します。 1、本件の南側L型擁壁約0.65m〜2.5m程度の高さが有り、西側L型擁壁約2m〜2.5m程度の高さが有ります。本件が高くなっております。L型擁壁は工作物の確認を得ておりませんので、建築計画の際には建築士等より「我家の擁壁チェックシート」にて調査して頂き、問題が無ければ擁壁の高さ分離して建築する必要がありません。 1、本件接面道路は幅員4m未満の為、建築計画の際には道路中心線より2mの敷地後退線を要します。 1、本件地積は1,000u超の為、開発行為を行う場合には開発許可が必要です。 1、本件の地盤の強度については未調査であり、引渡以降、地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と費用負担で行うものとします。 1、本件に関し、土地(土壌汚染、地中埋設障害物含む)について隠れたる瑕疵が発見された場合でも、売主は瑕疵担保責任を一切負わないものとします。 1、売買に伴う諸費用等は、別途承ります。 |
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青森県八戸市青葉3丁目18-3
TEL:0178-45-0535 FAX:0178-45-0583
HP:http://www.akebono-tochi.com
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