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取引種目 | 売買土地 | 問合せNo | 取引態様 | ||
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コメント | 住宅街です。津波浸水想定区域ではありません。西側隣地(他社様物件)とあわせて分譲等いかがでしょうか。 | ||||
所 在 地 | 八戸市新井田鷹待場3、4-3(登記地番) | ||||
価 格 | 350万円 | ||||
坪 単 価 | 約7万円 | ||||
交 通 | 市営 セメント前バス停 まで徒歩5分 |
土地面積 | 165.48u(50.05坪) | 他、私道面積 | 無 |
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土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ペイ率(%) | 50 | 容積率(%) | 80 |
他、法令上の制限 | 建築基準法第22条区域、居住誘導区域以外、景観計画区域。 | ||
接道状況 | 西側:開発道路(八戸市管理 幅員6m)に3m接道。 | ||
引渡時期 | 即 | 現 況 | 更地 |
建築可/不可 | 建築可 | 眺 望 | |
舗 装 | 前面道路舗装されています。 | 学区(小) | 清潮小学校 |
水 道 | 前面道路の本管Φ75mmから、Φ20mmで引込み済。メーターボックスは無し。(水道企業団データによる。掘って確認はしておりません。) | 学区(中) | 湊中学校 |
生活排水 | 公共下水道有り。汚水桝有り。 | ガ ス | |
備 考 | ・西側隣地も売地 約73坪(他社様物件)となっております。あわせていかがでしょうか。 ・後方に2m超の擁壁及び70p程度の法面があります。擁壁は建築確認を受けて設置されたものではありませんが、安全が確認できる擁壁であれは「がけ条例」は適用にはなりません。 ただし、建築確認申請時には擁壁の調査をおこない、擁壁の高さに応じて、調査に基づく設計書への記載又はチェックシートの記入が必要となります。(詳しくは、八戸市 建築指導課へお問い合わせ下さい。) |
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青森県八戸市小中野五丁目1-16
TEL:0178-43-5721 FAX:0178-43-5722
HP:http://www.takara-fd.com
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