八戸市　中古住宅・売り建物　八戸市大字櫛引字烏沢71　青森・岩手・八戸の不動産ネット　

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取引種目	売買建物	問合せNo	取引態様	仲介
コメント	広々とした和風のお家。茶室もあります。リフォーム済です。入居予定家族が住むことのできる土地及び建物を保有していない必要があります（備考欄参照）。ハザードマップでの浸水想定区域内には入っておりません。
所在地	八戸市大字櫛引字烏沢71
価　　格	1,598万円
間取り	4LDK
交　　通	南部バス　烏沢バス停から約470ｍ　徒歩約6分

土地面積	773.79㎡（234.07坪）	他、私道面積
建物構造	居宅：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	建物面積	居宅１階　165.72㎡　２階　64.82㎡　合計　230.54㎡（69.7坪）
間取内訳	居宅１階　和室8帖（茶室）、和室8帖、和室10帖、LDK23帖、お風呂、トイレ、洗面台　２階　洋室16帖、洋室12帖（ベランダ改築）、トイレ
接道状況	北西側：八戸市管理道路（幅員約4ｍ）、北東側：八戸市管理道路（幅員約3ｍ）
築年月日	H9.7.28新築（居宅）	現　　況	空家（居宅、倉庫、作業場・事務所あり）
引渡し時期	即	駐車場	複数台可
土地権利	所有権	地　　目	宅地
都市計画	市街化調整区域	用途地域
建ペイ率(%)	60	容積率(%)	200
学区(小)	明治小学校	学区(中)	明治中学校
ガ　　ス	プロパン	トイレ	水洗、公共下水道（農業集落排水）
備　　考	居室リフォーム済。・屋根・外壁の塗装（一部張替）・畳表替え　26畳・新品交換　ガス台、石油給湯ボイラー、1階2階温水洗浄便座、洗面化粧台・クロスの一部張替・ハウスクリーニング済八戸市空き家バンク登録しております。居宅の他、倉庫、作業場があります。多数の庭石があります。北東部分の土留め敷地内側に道路との境があります。（実測図参照）現状有姿でのお引渡しとなりますので、ご了承ください。固定資産税　令和5年度　85,892円 ※住宅の属人性の変更が必要　入居予定家族全員が、住むことが可能な、土地（市街化区域）及び建物（市街化区域・市街化調整区域）を保有していないことが必要